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Appartement - Vente : 43m² • 2 pièces REF : 84991

10ème arrdt • La Capelette • Marseille

117 000 €
2 721 € / m²
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Salon

* * * T2 COEUR CAPELETTE 10EME ARRONDISSEMENT MARSEILLE * * *
CALME IDEAL INVESTISSMENT LOCATIF / PREMIER ACHAT

C'est un joli T2 situé dans un petit immeuble de 4 lots que nous vous proposons aujourd'hui à la vente.

Cet appartement est composé d'un beau séjour lumineux et d'une cuisine US intégralement équipée, donnant sur une terrasse au calme où vous profiterez pleinement de nos belles journées ensoleillées.
Cet extérieur vous donnera accès à un grand débarras de plus de 15m2.
Dans la partie nuit vous trouverez une chambre donnant sur un balcon et une salle d'eau.

A deux pas de toutes commodités, des axes routiers, des facultés et du centre ville, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

A VISITER SANS ATTENDRE !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Surface : 45 m² dont 43 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 9,34 m², Terrasse de 15 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,05 m²Carrelage--
Salon-22,93 m²CarrelageEstTerrasse
Cuisine--CarrelageEstTerrasse
Chambre-10,96 m²CarrelageOuestTerrasse
SdEau-3,64 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Débarras-15 m²Béton--
Terrasse 1-9,34 m²CarrelageOuest-
Terrasse 2-15 m²BétonEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageDébarras

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété47 €564 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière79 €948 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
126 €1 512 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Balcon
Extérieur
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau

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