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Appartement - Vente : 42m² • 2 pièces REF : 69236

3ème arrdt • Saint-Mauront • Marseille

64 000 €
1 524 € / m²
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Salon 2
Cuisine

A vendre appartement entretenu, propre, très calme et lumineux, au 3e étage sur 5, situé dans une résidence fermée avec portail électrique automatique avec ascenseur, refait à neuf en 2014 et des places de parkings du 3e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 42 m2, il offre :

- Une porte blindée
- Une cuisine encastrée de 8 m2 (avec four encastré, machine à laver) avec un balcon de 2 m2
- Du magnifique carrelage (grands carreaux au sol)
- Une grande chambre de 11 m2 avec immense et superbe armoire penderie avec quatre grands miroirs coulissants (4 mètres de largeur, sur 3 de hauteur et 75 cm de profondeur)
- Une grande baie vitrée PVC 3m x3
- Une climatisation réversible
- Des volets électriques
- Une cave personnelle
- Des balcons
- Un séjour de 17 m2 avec balcon de 3 m2
- Une salle de bain neuf et meublée de 4 m2 avec un dégagement de 2,30 m2 et deux grands placards coulissants dont l’un en face l’autre

Il est à noter qu'une terrasse/cuisine de 2 m 2, une terrasse/séjour de 2,70 m 2, ainsi qu'une cave de 12 m 2, c'est derniers ne rentrent pas dans le calcul de la superficie habitable selon la loi Carrez (donc sont en plus des 42m de l'appartement).

Les charges sont d'environ 125 euros par mois et comportent :

- Le chauffage (très bien chauffé)
- L’eau
- L’ascenseur
- Le gardiennage
- L’entretien
- La surveillance
- Le jardinier
- Les places de parking

Taxe foncière : 716 m2 euros/an (68 euros par mois).
Taxe d’habitation : (exonéré pour ceux qui ne sont pas imposable) ; 66 euros/mois.

A proximité de toutes commodités (à 20 mètres de grande surface, marché de la belle de mai, arrêts de bus, commerces diverses).

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Surface Habitable : 42 m²
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Extérieur : Terrasse, Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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