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Appartement - Vente : 42m² • 2 pièces REF : 66344

3ème arrdt • Belle-de-Mai • Marseille

76 000 €
1 810 € / m²
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Salon

T2 AVEC BALCON - LUMINEUX - VENDU LOUE RENTABILITE 8%

Dans un immeuble avec gardien et très bien entretenu, venez découvrir ce T2 de 48m2. Idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce à vivre de 18m2 avec une cuisine donnant sur un balcon filant de 10m2 avec une belle vue. La description se poursuit par une chambre avec acces au balcon et une salle de bain avec WC.

La vue sur le port autonome est un atout indéniable.

Actuellement loué depuis 3 ans à 580€/mois HC, les mensualités sur 15 ans couvrent le montant du loyer et permettent une rentabilité de 8%

Une cave est vendue avec le bien.

A voir sans tarder.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Surface Habitable : 42 m²
Etage : 6ème sur 10 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 10 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 30/06/2018  Loyer : 540 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-17,8 m²ParquetNord-OuestRue
Cuisine-7,7 m²CarrelageNord-OuestRue
Dégagement-3,5 m²Parquet--
Chambre-10 m²ParquetNord-OuestRue
SdB/WC-3,1 m²Carrelage--
Balcon-10 m²CarrelageNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En aluminium

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété117 €1 400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière50 €600 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
167 €2 000 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Loggia
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Salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Loggia
Salon
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Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Rangement

Plans

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