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Appartement - Vente : 40,54 m² • 2 pièces REF : 91831

Le Redon • 9ème arrdt • Marseille

159 000 €
3 922 € / m²
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*** CHARMANT T2 RENOVE *** JARDIN ET TERRASSE *** AU CALME ***

Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence récente (sept 2017), avec sa terrasse et son jardin au calme absolu.

Idéal pour un PREMIER ACHAT ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé A L'ENTREE DU PARC NATIONAL DES CALANQUES et à proximité du centre ville et des plages.

Cet appartement, dans une résidence sécurisée, est idéalement placé. A proximité des commerces, écoles, facultés et des transports en commun il est composé de :
- une entrée
- un séjour avec une cuisine ouverte aménagée
- une grande chambre avec dressing
- une salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc
Ainsi qu’une terrasse de 5m2 et un jardin de 28m2 sans aucun passage.

Toutes les pièces de l’appartement donnent sur le jardin.

Prestations de qualité : parquet au sol, isolation phonique et thermique, double vitrage, eau chaude par panneaux solaires, radiateurs électriques rayonnants, sèche serviette, programmateur chauffage...

Cette résidence BBC aux normes RT 2012 offre tout le confort du récent : eau chaude collective avec compteur individuel, vidéophone et digicode, ascenseur, espaces verts, local poubelle, local vélo sécurisé, résidence éligible à la Fibre, construction basse consommation, normes handicapées... et de faibles charges.

Possibilité d’acheter un grand box.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (178 lots)
Surface : 40,54 m² dont 40,54 m² Carrez
Etage : Rdc sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 4,31 m², Jardin de 27,76 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Séjour-24,31 m²ParquetNord-OuestJardin
Cuisine US--ParquetNord-OuestJardin
Chambre-12,13 m²ParquetNord-OuestJardin
SdEau-4,1 m²Carrelage--
Terrasse-4,31 m²CarrelageNord-Ouest-
Jardin-27,76 m²-Nord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Volets roulants manuels

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageLocal vélo
Local poussette

Aménagement cuisinePlaque de cuisson induction

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Neuf

Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété74 €890 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière50 €604 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
125 €1 494 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET I.A.G. : 14bis, impasse des Peupliers 13008 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
37
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
5.3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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