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Appartement - Vente : 40m² • 2 pièces REF : 73351

4ème arrdt • La Blancarde • Marseille

101 000 €
2 525 € / m²
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Salon

CALME ABSOLU - TRES FAIBLES CHARGES - RÉNOVÉ
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF (550€/mois) OU 1er ACHAT

A vendre appartement très lumineux, refait entièrement, avec une vue sur jardins arborés sans vis-à-vis, au 1er étager d’un immeuble ancien, très bien tenu et rénové (façades, toiture, cave, escalier), situé dans une rue calme du 4e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 40 m2, il offre :

- Un grand salon de 25 m2 ouvrant sur une grande cuisine équipée
- Une chambre
- Une salle de bain avec toilette et douche
- Un chauffage individuel électrique avec double vitrage

Charges très faibles car syndic bénévole.

Très bon voisinage.

A proximité de toutes commodités (à 5 mn du métro Chartreux, à 15 mn en métro de la faculté de médecine).

Descriptif général

Type de bien :
T2
Surface Habitable : 40 m². 40 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20,05 m²Tomettes-Jardin
Cuisine US-8,27 m²Tomettes-Jardin
Chambre-6,09 m²Tomettes--
SdEau-2,66 m²---
Hall d'entrée-2,89 m²Tomettes--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisinePlaque de cuisson vitrocéramique
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en béton

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété22 €263 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière41 €490 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
63 €753 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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