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Appartement - Vente : 39m² • 2 pièces REF : 84980

10ème arrdt • La Capelette • Marseille

106 000 €
2 718 € / m²
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salon

* * * T2 COEUR CAPELETTE 10EME ARRONDISSEMENT MARSEILLE * * *
CALME IDEAL INVESTISSMENT LOCATIF / PREMIER ACHAT

C'est un joli T2 situé dans un petit immeuble de 6 lots que nous vous proposons aujourd'hui à la vente.

Découvrez un beau séjour ultra lumineux donnant sur les jardins ainsi qu' une cuisine séparée,
le tout exposé plein Sud au calme absolu et sans vis-à-vis.
Une chambre et une salle d'eau complètent ce joli deux pièces plein de charme, avec son sol en carreaux de pierre et sa hauteur sous plafond de 3,20m.

A deux pas de toutes commodités, des axes routiers, des facultés et du centre ville, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

A VISITER SANS ATTENDRE !




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Surface : 41 m² dont 39,8 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20 m²CarrelageSudJardin
Cuisine-7,06 m²CarrelageSudJardin
Chambre-7,97 m²Carrelage--
SdEau-4,05 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété13 €156 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière25 €302 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
38 €458 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
200
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
30
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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