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Appartement - Vente : 38 m² • 2 pièces REF : 90514

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

102 000 €
2 684 € / m²
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Salon

*** T2 LUMINEUX *** AU CALME *** IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF ***

Venez découvrir cet appartement avec vue dégagée sur le Parc de la résidence.
Appartement en bon état à mettre à votre goût.
Beau potentiel avec la possibilité d'agrandir le salon, la chambre et la cuisine en récupérant la surface du balcon.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé A L'ENTREE DU PARC NATIONAL DES CALANQUES et à proximité du centre ville et des plages.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, facultés, bus... et à 5 minutes à pied du parc de la colline St Joseph, il est composé de :
- une pièce à vivre lumineuse
- une cuisine semi-équipée
- une grande chambre
- une salle de bain avec wc
Nombreux rangements.
Des prestations de qualité : double vitrage aluminium, porte blindée, chaudière en très bon état.
Une cave en sous-sol et un local privatif sur le palier.
.
Appartement rénové loué 700€/mois charges comprises.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 46,24 m² dont 38,74 m² Carrez
Etage : 3ème sur 10 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 7,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-16,6 m²CarrelageNord-OuestParc
Cuisine-6,6 m²CarrelageNord-OuestParc
Chambre-10,44 m²CarrelageNord-OuestParc
Dégagement-1,6 m²Carrelage--
SdB/WC-3,5 m²Carrelage--
Balcon-7,5 m²CarrelageNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Local privatif de 2m2 sur le palier.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local privatif sur le palier

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière54 €650 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
154 €1 850 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
187
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
43
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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