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Appartement - Vente : 37m² • 2 pièces REF : 74346

12ème arrdt • Les Trois Lucs • Marseille

175 000 €
4 730 € / m²
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Terrasse
Terrasse
Séjour + cuisine
Chambre + salle de bain

A vendre appartement T2 au rez de-chaussée, neuf, très lumineux et ensoleillé, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, situé dans une résidence sécurisée par un gardien, entièrement close, avec accès entrées et hall par code et badge du 12ème arrondissement de Marseille

Agencé sur 37 m 2,il offre:

- Un séjour et une cuisine américaine de 19,14 m 2, équipée avec beaucoup de rangements: une plaque induction, un lave-vaisselle, 12 couverts, four micro-onde et four, le tout est encastré de qualité et de marque ( Rosières,Brandt, Electrolux)

- Une chambre de 12 m 2, équipée de 6 placards avec tiroirs et penderies

- Une grande salle de bain de 5,93 m 2, équipée de bac à douche au sol norme Handicapé avec une large Cabine de douche et un mitigeur Grohé

- Un WC

- Une terrasse de 7,2 m 2

- Un jardin clôturé de 7,2 m 2

- Des fenêtres de double vitrage

- Des stores électriques
- Deux emplacements parking(1 dans la résidence et un en sous-sol)

L'appartement est avec alarme.

Terrasse et jardin aménagés avec un maximum de verdure et installation de Brises, avc une vue végétales et Gazon synthétique de qualité garantie 10 ans.

Appartement normes BBC livré en 07/2013.

L'environnement de la résidence est calme, paisible et entouré de verdure.

Possibilité d'installation de Rouleau rétractable d'arrosage.


Règlement de la copropriété (Piscine hors sol , Abri de jardin, Barbecue électrique
autorisés.Respect des dimensions )

Taxe foncière : 289 euros par an en faisant la demande.

Taxe Habitation : 1032 euros par an.

Deux beeps pour ouverture portail résidence et parking.

Cinq badges pour entrées résidence et sas bâtiment.

Chaudière à gaz et chauffe-eau solaire permettant de réduire la consommation énergétique d'où faibles charges (93 euro/mois consommation y compris l'entretien de la résidence et toute sa verdure)

A proximité de toutes commodités (commerces, hôpitaux, centre médical, laboratoires, églises, lycée, faculté, école primaire, crèche, village les Olives et les 3 Luce).

Descriptif général

Type de bien :
T2
Surface Habitable : 37 m²
Etage : Rdc sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse, Jardin.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
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Photos

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Séjour + cuisine
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