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Appartement - Vente : 35m² • 2 pièces REF : 78598

4ème arrdt • Cinq-Avenues • Marseille

96 000 €
2 743 € / m²
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Salon

T2 BON ETAT - LUMINEUX - VUE DEGAGEE - BVD DU JARDIN ZOOLOGIQUE

Venez découvrir ce "cocon" en étage élevé dans un immeuble semi récent situé sur le Bvd du jardin zoologique.

Bien agencé et composé d'un salon/cuisine US, une grande chambre avec placard et salle d'eau, le tout donnant plein SUD au calme absolu et sans vie-à-vis.

Une cave est vendue avec le bien.

Anciennement loué 650€ CC, il peut offrir jusqu'a 8% de rentabilité.

Sa situation à deux pas du Palais Longchamp offre une excellente vie de quartier.

A voir rapidement

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Surface Habitable : 35 m²
Etage : 9ème sur 10 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,64 m²Parquet--
Laverie-1,45 m²---
Salon-14,71 m²ParquetSudCour
Cuisine US--Parquet--
Chambre-11,71 m²ParquetSudCour
SdEau-3,4 m²Lino--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Digicode



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété75 €900 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière60 €720 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
135 €1 620 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Syndic professionnel.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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