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Appartement - Vente : 35m² • 2 pièces REF : 71978

3ème arrdt • Belle-de-Mai • Marseille

65 000 €
1 857 € / m²
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Salon

T2 SPACIEUX - LOUE - RENTABILITE 7,5%

Au coeur du 3éme arrondissement de Marseille venez découvrir ce grand T2 de 35m2 avec son toit terrasse en jouissance ouvrant sur toute la ville.
Appartement loué 420€ H.C. Soit un rentabilité net de 7,5%
Idéal pour un investissement.

Il se compose d'un séjour avec vue mer donnant sur un coin cuisine, d'une chambre de 9,5m2, et d'une salle d'eau.
Au calme et trés lumineux avec vue sur tout Marseille

Proche de toutes les commodités sa situation est idéale.

A VOIR...



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, vue sur mer
Surface : 35 m²
Etage : 5ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Toit terrasse de 30 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 31/12/2019  Loyer : 450 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,3 m²Carrelage--
Salon-14 m²LinoEst-OuestCour
Cuisine-4 m²CarrelageEstCour
Chambre-9,5 m²CarrelageOuestCour
SdEau-5,5 m²CarrelageEstCour
Toit terrasse-30 m²Béton--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Le toit terrasse est en jouissance

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisinePlaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété50 €600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière38 €450 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
88 €1 050 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

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Chambre
Chambre
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Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
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Cuisine
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Salle d'eau
Salle d'eau

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