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Appartement - Vente : 34 m² • 2 pièces REF : 87883

La Villette • 3ème arrdt • Marseille

72 000 €
2 118 € / m²
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T2 A RENOVE DERNIER ETAGE - LUMINEUX - SECTEUR JOLIETTE/VILETTE

Dans un bel immeuble du début du siècle dernier, venez découvrir ce T2 de 34m2 au dernier étage à rénover. Idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce à vivre de 22m2 avec une cuisine donnant sur un balcon filant.
Vous trouverez un coin nuit et une salle d'eau avec WC.

Situé au coeur du secteur euroméd entre les terrasse du port et l'hopitale européen il permet une belle de vie quartier.

Facilement louable 500€/mois HC, il permet une rentabilité de 8,5%

A voir sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Surface : 34 m² dont 34 m² Carrez
Etage : 5ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,4 m²Tomettes--
Salon-14 m²TomettesSudRue
Cuisine US-5,7 m²TomettesSudRue
Bureau-7,5 m²Tomettes--
SdEau-2 m²Carrelage--
Balcon-2 m²BétonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Neuf

Parties communes : A rénover

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : RENOVATION PARTIES COMMUNES: PAYEES ET VOTEES

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété46 €556 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière32 €380 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
78 €936 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET MARTINI & CIE : 24, rue Beauvau 13001 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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