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Appartement - Vente : 32m² • 2 pièces REF : 71276

5ème arrdt • La Conception • Marseille

69 000 €
2 156 € / m²
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Salon

CONCEPTION / PLAINE - TYPE 2 - CACHET DE L'ANCIEN - CALME ABSOLU

IDEAL INVESTISSEUR (Possibilité location 500€ Hors Charges OU 1er ACHAT


Dans un petit immeuble ancien, à 2min à pied de la Place Jean Jaurès, 10min à pied de la Conception et Fac de la Timone, venez découvrir ce joli appartement avec son cachet, donnant sur cour au calme absolu.

Celui-ci est très lumineux et possède une vue agréable sur cour et jardins.

Il est composé d'un séjour avec cuisine semi ouverte, une salle d'eau avec wc et une chambre.

Cheminée d'époque, tomettes au sol et belle hauteur sous plafond !

Débarras commun sur le palier avec voisin en face.

COUP DE COEUR ASSURE, A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !




Descriptif général

Type de bien :
T2
Surface Habitable : 32 m². 31 m² Carrez
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-14 m²TomettesNord-OuestCour
Cuisine US-7,5 m²TomettesNord-OuestCour
Chambre-8 m²TomettesNord-OuestCour
SdEau-2,5 m²Tomettes--
Placard Exterieur-1,7 m²Tomettes--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockagePlacard exterieur

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété43 €520 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière33 €394 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
76 €914 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE PATRIMOINE & FINANCES : 32, cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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