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Appartement - Vente : 33m² • 1 pièce REF : 72309

8ème arrdt • Le Rouet • Marseille

190 000 €
5 758 € / m²
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A vendre grand studio entièrement refait avec goût fin 2014, situé dans le 8e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 33 m2 (Loi Carrez), il dispose de :

- Une terrasse de 6 m2 donnant sur un jardin calme dépendant de la copropriété
- Un lit escamotable permettant de profiter d'un espace de vie plus grand et agréable
- Une belle salle de bain équipée d’une baignoire
- Un WC séparé

La vente comprend également un emplacement de stationnement privé, sécurisé par anneau, au sous-sol de l'immeuble, avec accès ascenseur.

Les sorties du parking permettent de rejoindre Le Prado, ou les deux autoroutes (au bout de la rue : Aubagne, Lyon via Prado-Carénage).

Les charges de copropriété s’élèvent à 1 000 euros par an avec 200 euros pour le parking.

L'immeuble, construit dans les années 1990, est élevé de quatre étages. Il est en bon état général, aucuns gros travaux ne sont prévus. Il y a une gardienne.

L'appartement est situé au deuxième étage, avec ascenseur. L'ascenseur permet aussi d'accéder au parking situé au sous-sol.

L'appartement était loué jusqu'au 15 août moyennant un loyer mensuel de 750 euros c'est donc un bon investissement locatif.

La vente pourra intervenir rapidement, je travaille dans une étude notariale.

Je réside dans le Var, les visites pourront donc se faire les week-ends, et certains soirs de la semaine selon mon organisation.

Les frais de notaire s'élèvent à environ 15 000,00 euros.

A proximité de toutes commodités (accès aux deux autoroutes ( Aubagne/Toulon et Prado-Carénage par Tunnel Rège), métro Périer à 100 mètres (ligne 2 permettant de rejoindre la Timone), Castellane (Tramway) à 5mn à pied, Vélodrome à 10mn., Parc du 26ème centenaire à 200 mètres, nombreuses lignes de bus passant sur le Prado et sur le Rouet, permettant notamment de rejoindre Luminy).

Descriptif général

Type de bien :
T1
Surface Habitable : 33 m². 33 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse, Jardin.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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