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Appartement - Vente : 14 m² • 1 pièce REF : 87458

Thiers • 1er arrdt • Marseille

80 000 €
5 714 € / m²
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vend Mini T2 dans le quartier de la plaine au 4è étage sur 4 sans ascenseur.
Le studio est mansardé, il a une surface loi Carrez de 14 m².
Surface au sol de 20,51 m²,
plus 15 à 25 m² de rangement possible sous comble.

Actuellement le studio est divisé en trois chambres de bonnes mitoyenne et indépendantes de 7 m² au sol chacune environ.

Pièce 1: Salle de bain et cuisine: Douche, WC, évier, placard, électroménager.

Pièce 2: Coin salon avec box internet.

Pièce 3: Coin nuit, je chauffe la pièce avec un chauffage d'appoint très peu énergivore de 400 W en à peine 30 min.

Rénovation de toiture déjà votée à ma charge.
Canalisation d'eau potable du quartier refaite à neuf récemment.
Pas d'autres travaux de prévus dans la copropriété.

Foncier 250€/an
Charges syndic 200€/an.

Copropriété occupée par des propriétaires habitant l'immeuble donc bien entretenue, très bon voisinage.

Un seul occupant par étage.

Idéal pour un investissement "meublé de tourisme", un étudiant ou pour un primo-accédant ou comme pied-à-terre.

Situation du bien:
_A 15 mn à pieds de la Timone, du Lidl ou en Tram boulevard Chave.
_A 15 mn à pieds du Vieux port.
_A 7 mn à pieds de la gare Saint-Charles.
_A 10mn à pieds de la place Castellane ainsi qu'au différents commerces.
_A 88 m de la place Jean-Jaurès et son célèbre "Marché de la Plaine" 3 fois par semaine ainsi que ces restaurants et brasseries "Au petit Nice" et son pastis le moins cher de Marseille.
Proche de toutes les universités à pieds, quartier étudiant avec lycée, écoles et collèges à proximité.

Descriptif général

Type de bien :
T1
Bien en copropriété
Surface : 20,51 m² dont 14 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
------
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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