*** VALLON DES AUFFES *** CALME ET VUE MER ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement de type 4, situé à 2 min à pied du mythique port du Vallon des Auffes.
Dans une résidence très bien entretenue, sécurisée avec gardien et ascenseurs, il est agencé sur 85 m² de la façon suivante :
- un hall d'entrée aménagé en espace bureau,
- un séjour offrant une vue sublime sur les iles du Frioul
- une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger
- une grande salle d’eau
- trois belles chambres, toutes avec vue sur la mer
- un WC séparé
Vous aurez la chance de pouvoir profiter d'un très bel extérieur ensoleillé tout au long de la journée et de l'année avec une vue imprenable sur la mer et sur le port du Vallon des Auffes.
C'est pour sa vie de quartier très agréable et familiale que vous choisirez ce quartier, avec ses restaurants, ses bars, son accès direct à la mer, et pour toutes ses autres commodités (transport, écoles, commerces...).
Enfin, pour votre confort de vie, le stationnement étant difficile dans le quartier, vous avez la possibilité d'acquérir, en sus, un box sécurisé en sous-sol en face de la résidence.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 7,40 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 0 | 20,00 m² | Parquet | Sud | - |
| Cuisine | 0 | 14,71 m² | Parquet | Sud | - |
| Chambre | 0 | 8,68 m² | Parquet | Nord | - |
| Chambre n°2 | 0 | 11,78 m² | Parquet | Nord | - |
| Chambre n°3 | 0 | 11,51 m² | Parquet | Nord | - |
| Salle d'eau | 0 | 4,72 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Débarras | 0 | 2,34 m² | Parquet | - | - |
| Terrasse | - | 8,00 m² | Carrelage | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 190 € | 2280 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 146 € | 1750 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 336 € | 4030 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
165 kWh/m2.an
émissions
35* kg CO₂/m².an
35 kg CO₂/m².an
