A vendre, Marseille 11e secteur la Valentine:
???????? Maison de 120 m²
????Terrain de 485 m² piscinable avec arbres fruitiers et essences locales.
????????Rez-de-chaussée :
☑️ Pièce de vie ouverte de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse orientée sud avec vue sur les collines.
???? Suite parentale 18m² mansardée avec belle hauteur sous plafond, salle d’eau et dressing.
????Cellier, toilettes.
????️ Garage de 18 m² avec accès par l'intérieur (cellier).
????????Étage:
????️ Une chambre de 22 m² exposée ouest (divisible en deux)
????️ Deux chambres de 9 et 11 m² exposées sud et ouest
Placards
???? Une salle d’eau
???? WC indépendant.
????Maison lumineuse, avec de grandes baies vitrées.
Volets roulants (possibilité de pilotage domotique).
????Chauffage poêle à bois dans la pièce à vivre.
????/❄️Pompe à chaleur réversible air/air dans chaque pièce.
❕Construction 2007.
????Panneaux photovoltaïques de revente (800 à 900€/an) et Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (économies d’énergie)
????️Parking extérieur sur le terrain .
????️ Proximité :
Établissements scolaires publics et privés
Pharmacie-centre médical
Château de la Buzine
Cinéma les 3 palmes
Centre commercial la Valentine
????Diagnostic de performances énergétiques : Consommation B / Gaz Effet de Serre A.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
109 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
