MAISON de ville - 105 m² et annexe 12 m² - Marseille 13005 - Quartier St-Pierre/Ste-Thérèse - Terrasse et cour - 569 000€
Vous n'avez qu'à déposer vos valises dans cette maison entièrement rénovée de 105 m² sur 2 niveaux, avec une annexe de 12 m².
Située dans le quartier calme de St-Pierre/Ste Thérèse, cette maison traversante Est-Ouest offre un cadre de vie idéale pour une famille.
Au rdc, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse qui mène à une chambre de 13 m² avec placards sur-mesure et bureau intégré, une salle d'eau refaite à neuf avec une douche à l'italienne spacieuse, des toilettes séparées et une buanderie. Le salon-séjour lumineux avec velux et hauts plafonds ainsi que la cuisine ouverte offrent un espace de vie spacieux et convivial.
Depuis cet espace, vous pourrez accéder à une terrasse et une cour où vous profiterez de moments de détente en plein air.
En fond de cour, une annexe de près de 12 m², idéale pour le télétravail, a été aménagée avec des rangements, douche à l'italienne et toilettes.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres de belle taille (15 m², hauteur sous plafond 3,10 m) avec des placards sur-mesure et un dressing sur le palier offrant un espace de rangement optimal.
Toutes les pièces, y compris l'annexe, sont équipées de la climatisation réversible. Le chauffage central au gaz assure votre confort tout au long de l'année.
Cave de 12 m² Taxe foncière : 1740 €
La proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun (métro et gare de La Blancarde, tramway T1 Ste-Thérèse) et les axes routiers (A507) est un atout majeur de cette maison. Aucuns travaux à prévoir pour cette maison en parfait état.
Alors, contactez-nous pour organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Diagnostic énergétique réalisé le 9/11/2023 : DPE classe C/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
180 kWh/m2.an
émissions
30* kg CO₂/m².an
30 kg CO₂/m².an
