Charmante Maison avec Piscine et Terrain Généreux à Marseille 13014 - Secteur le Merlan
Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle située dans le quartier prisé du Merlan à Marseille (13014). Nichée sur un vaste terrain de 667 m2, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie spacieux et confortable.
Caractéristiques principales :
* Terrain de 667 m2
* Maison de 200 m2 sur deux niveaux
* Rez-de-chaussée : Immense salon séjour de 50 m2, cuisine de 25 m2, buanderie de 23 m2
* 1er étage : 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m2, salle de bain, salon de 24 m2
* Jardin avec piscine hors sol, cuisine d'été équipée
* Possibilité de stationnement sécurisé sur le terrain
* Terrain piscinable
* Combles aménageables (plafond plancher à l'étage supérieur)
Atouts supplémentaires :
* Confort assuré avec une cheminée équipée d'un insert
* Grand espace buanderie de 25 m2 aménagé dans l'ancien garage
* Panneaux solaires pour une consommation énergétique responsable
* Climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année
Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, avec des caractéristiques uniques et des possibilités d'aménagement. La piscine, la cuisine d'été et le jardin spacieux font de cet endroit un véritable havre de paix à quelques pas du cœur de Marseille.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 50,00 m² | Carrelage | - | Jardin |
| Cuisine | 0 | 25,00 m² | Carrelage | - | Jardin |
| Salle d'eau | 0 | 2,00 m² | Carrelage | - | - |
| Laverie | 0 | 23,00 m² | - | - | - |
| Salon n°2 | 1 | 24,00 m² | Carrelage | - | Jardin |
| Chambre | 1 | 20,00 m² | Carrelage | - | Jardin |
| Chambre n°2 | 1 | 12,50 m² | Carrelage | - | Jardin |
| Chambre n°3 | 1 | 10,00 m² | Carrelage | - | Jardin |
| Chambre n°4 | 1 | 14,00 m² | Carrelage | - | Jardin |
| Salle de bain | 1 | 6,00 m² | Carrelage | - | Jardin |
| Wc | 1 | - | - | - | - |
| Jardin | - | 667,00 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 177 € | 2121 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 177 € | 2121 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
124 kWh/m2.an
émissions
4* kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an
