Comme dans une maison.
Vivez l'expérience d'un T2 hors du commun : laissez-vous séduire par cet appartement atypique avec vue sur la célèbre rotonde Eiffel, sa sublime véranda et son esprit loft, où chaque espace s'ouvre harmonieusement sur l'autre
MyMarseille vous présente cet appartement de type 2, chaleureusement rénové, situé entre la Friche de la Belle de Mai et le quartier vivant des Chutes Lavie.
Vous vous y sentirez comme dans un cocon ou dans une maison individuelle grâce à son jardin, sa grande terrasse et sa véranda équipée d'une cuisine / salle à manger.
La ville s'offre en mode panoramique, ensoleillée et sans vis-à-vis ; de quoi vous inspirer pour créer de délicieux repas et recevoir famille et amis dans un cadre apaisé et convivial.
Le jardin arboré pourrait accueillir plantes aromatiques et un petit potager ou rester sauvage. La terrasse attenante pourra servir de salle à manger extérieure une bonne partie de l'année ou, pour les plus sportifs, d'un espace Yoga.
Bref, tout pousse à la méditation, au farniente ou à la fête, à vous de voir.
Le reste de l'appartement, entièrement rénové par architecte, est constitué d'un wc indépendant, d'une entrée sur séjour, d'une chambre à demi cloisonnée et attenante à sa salle d'eau. Séjour et chambre communiquent avec la véranda.
À deux pas de la friche, bien connue des marseillais et des Pieds Tanqués restaurant qui deviendra bientôt un incontournable des gourmets, cet appartement surplombe la route et reste au calme absolu. La rotonde SNCF / Eiffel en contre-bas, monument classé, préservera la vue de toute construction.
Si vous cherchez du charme, un jardin et de belles vues dans un quartier dynamique où tout est accessible à pied, n'hésitez pas et contactez-nous.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 1,60 m² | Parquet | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 18,92 m² | Parquet | Sud | Rue |
| Chambre | 0 | 12,70 m² | Parquet | Nord | - |
| Salle d'eau | 0 | 2,36 m² | Carrelage | - | - |
| Veranda cuisine / salle à manger | 0 | 15,10 m² | Parquet | Sud | Terrasse |
| Jardin | - | 10,00 m² | - | Sud | - |
| Terrasse | - | 10,00 m² | Autre | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 53 € | 635 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 79 € | 949 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 132 € | 1584 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
250 kWh/m2.an
émissions
8* kg CO₂/m².an
8 kg CO₂/m².an
