*** T4/T5 RÉNOVÉ *** SPLENDIDE VUE MER ET DÉGAGÉE *** GRAND BALCON *** AU CALME ****
Venez découvrir ce beau T4 rénové avec goût, baigné de lumière, traversant et sa splendide vue mer et dégagée.
Cet appartement dispose d'un grand balcon, idéal pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis.
Situé entre les charmants villages de Mazargues et du Cabot, ce logement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de Luminy, du Parc National des Calanques et de la Gineste. Intégré dans une résidence sécurisée, entourée de verdure et avec un gardien, il offre un cadre tranquille tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des arrêts de bus et de nombreuses autres commodités.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit
- une entrée avec placard
- un séjour lumineux avec un accès direct au balcon
- une cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour
- un bureau ou une chambre d'appoint ou un dressing selon vos besoins
- une loggia avec un espace buanderie
- deux chambres à l'ouest avec un accès direct au balcon
- un placard/dressing
- une chambre à l'est avec un grand placard
- une salle de bains
- un WC séparé suspendu avec lave mains
Belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, carrelage "effet parquet", porte blindée, fibre, électricité refaite...
Le bien est également pourvu de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'une grande cave.
Possibilité d'acquérir un Box fermé en sous-sol en sus.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,99 m² | Autre | - | - |
| Salon | 0 | 31,13 m² | Autre | Ouest | Balcon |
| Cuisine | 0 | - | Autre | Est | Collines |
| Bureau ou chambre d'appoint | 0 | 7,69 m² | Autre | Est | Collines |
| Dégagement | 0 | 5,29 m² | Autre | - | - |
| Chambre | 0 | 10,36 m² | Autre | Ouest | Balcon |
| Chambre n°2 | 0 | 10,57 m² | Autre | Ouest | Balcon |
| Salle de bain | 0 | 3,15 m² | Autre | - | - |
| Wc | 0 | - | Autre | - | - |
| Dressing | 0 | 1,12 m² | Autre | - | - |
| Chambre n°3 | 0 | 10,41 m² | Autre | Est | Collines |
| Balcon | - | 12,58 m² | Carrelage | Ouest | - |
| Loggia | - | 1,39 m² | Carrelage | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Loggia avec espace buanderie.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 415 € | 4981 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 153 € | 1834 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 568 € | 6815 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
115 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
