*** T4/T3 EN DERNIER ÉTAGE *** AU CALME *** 2 BALCONS *** LUMINEUX *** VUE SUR PARC ***
Mymarseille est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement T4, modulable en T3, en bon état, idéalement situé au dernier étage d'une petite résidence paisible, entourée de verdure.
Baigné de lumière, au calme, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée
- une grande cuisine à moderniser, ouvrant sur un premier balcon avec cellier/cave et belle vue sur le parc de la résidence
- un salon cosy avec un accès direct sur un deuxième balcon et une vue dégagée sur les collines environnantes
- une chambre adjacente au salon, permettant d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins
- deux chambres supplémentaires, orientées au sud-ouest et au nord-est, dont l'une a un accès direct au deuxième balcon
- un dressing
- pour votre confort, une salle de bains équipée d'un espace buanderie et un WC suspendu et séparé
Belles prestations : climatisation réversible dans le salon et la cuisine, double vitrage, fibre...
Un grand local à vélos est à votre disposition.
Stationnements libres et faciles dans la résidence qui est sécurisée par un portail électrique.
Quartier tranquille, proche du parc des Bruyères, de l'école des trois ponts, des commerces, des arrêts de bus et des axes autoroutiers.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 10,58 m² | Stratifie | - | - |
| Cuisine | 0 | 14,52 m² | Stratifie | Nord-est | Balcon |
| Chambre | 0 | 11,21 m² | Stratifie | Sud-ouest | Parc |
| Salon | 0 | 16,59 m² | Stratifie | Sud-ouest | Balcon |
| Dressing | 0 | 1,90 m² | Lino | - | - |
| Chambre n°2 | 0 | 9,89 m² | Stratifie | Sud-ouest | Balcon |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | 0 | 4,79 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°3 | 0 | 14,28 m² | Stratifie | Nord-est | Parc |
| Balcon | - | 3,66 m² | Autre | Nord-est | - |
| Cellier | - | 3,25 m² | Beton | Nord-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 145 € | 1741 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 111 € | 1333 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 256 € | 3074 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
180 kWh/m2.an
émissions
34* kg CO₂/m².an
34 kg CO₂/m².an
