T3 * Terrasse 25m2 * Secteur Menpenti * vue sur le parc du 26e centenaire
Laissez-vous séduire par ce charmant T3 de 70 m² avec une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest et une vue imprenable sur le parc du 26e centenaire.
Situé à la jonction des 6ᵉ, 8ᵉ et 10ᵉ arrondissements, à quelques pas du centre-ville, cet appartement offre un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et la tranquillité naturelle.
Niché au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, avec de belles prestations ainsi que des espaces verts.
Baigné de lumière et sans vis-à-vis, l'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec placard
- un salon/salle à manger donnant sur la terrasse
- une cuisine séparée avec un accès à la terrasse (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon)
- une buanderie/cellier attenant à la cuisine
- deux chambres donnant sur la terrasse
- Une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé
Prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible dans tout l'appartement, porte blindée, cuisine équipée, volets roulants électriques
La terrasse peut être fermée entièrement ou seulement une partie.
Un local à vélo commun est à votre disposition à l'entrée de l'immeuble
* 2 Box fermés en sus sont disponibles au sous-sol de la résidence (18m2 et 20m2)
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 25,00 m² | Carrelage | Sud-ouest | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 9,00 m² | Carrelage | Sud-ouest | Terrasse |
| Salle d'eau | 0 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 11,00 m² | Carrelage | Sud-ouest | Terrasse |
| Chambre n°2 | 0 | 10,00 m² | Carrelage | Sud-ouest | Terrasse |
| Laverie | 0 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 25,00 m² | Carrelage | Sud-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 278 € | 3336 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 148 € | 1772 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 426 € | 5108 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
114 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
