Studio pour étudiant en résidence étudiante LMNP (Location Meublé Non Professionnel) Idéal investisseur ne souhaitant pas gérer directement les locations et souhaitant avoir un investissement sans souci de gestion et de paiement.
!!! ATTENTION CE N’EST PAS DESTINE À UN ACHETEUR QUI VEUT OCCUPER LUI-MEME LE LOGEMENT !!! C'est un pur produit d'investissement financier
Vendu occupé et meublé sous bail commercial non résiliable avant l'échéance.
Le régime du LMNP garanti le paiement d’un loyer que le logement soit occupé ou non. Fiscalement, il permet d’amortir l’achat ce qui fait que l’impact fiscal est nul puisque l’amortissement absorbe le revenu locatif.
Dès lors, vous investissez sur du patrimoine à long terme et n’augmentez pas vos impôts (au contraire). Grâce à cet amortissement fiscal, la rentabilité est garantie, car le loyer est payé que le logement soit occupé ou non.
C’est un studio de 18 m² placé à proximité de l’hôpital et de la faculté de médecine dans le 5° arrondissement.
Résidence étudiante stud Timone. 2° étage.
Résidence livrée en 2021 sous garantie décennale.
Visite éventuelle sur rendez-vous APRÈS avoir démontré et vérifié les capacités financières. C'est un produit d'investissement financier, il n'y a pas plus à voir sur place que sur les photos. Avant de demander de visiter, voyez si ce produit correspond à votre profil d'investisseur
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
70 kWh/m2.an
émissions
6* kg CO₂/m².an
6 kg CO₂/m².an
