°°°°° T2/3 RUE D'ITALIE A RENOVER ENTIEREMENT A VOIR RAPIDEMENT°°°°°
MyMarseille vous propose cet Appartement T2/3, idéal investisseurs, 13006, quartier Préfecture
Proche de les tous commerces, tramway, métros , boutiques ... ce bien est situé dans un quartier dynamique et animé ou vous profiterez d 'une vraie vie de quartier .
Typique avec ses trois fenêtres marseillaisses c'est un petit nid perché au dernier étage qui peut etre votre coup de coeur
Exposé ouest , lumineux et avec un balcon filant ce bien une fois refraichit peut vraiment etre un vrai cocon
Il se compose d'une pièce à vivre attenant à un espace cuisine ouvert à réinventer à votre gout .
Les deux portes fenêtres double vitrage donnant sur le bacon, une pièce attenante peut faire office d'un bureau ou un espace couchage d'appoint ou meme d'un dressing tout dépend de vos envies et de vos idées .
L'appart est à renover , il vous laisse donc une carte blanche absolue
La pièce principale et surplombée d'une vaste mezzanine pouvant servir de chambre
Une Salle de bain avec sa baignoire est egalement à rafraichir
Le bien est idealement situé , à quelques pas de la prefecture et de ses commodités
C'est un produit parfait pour les INVESTISSEURS : ( faibles charges )
Alors ne tardez pas et venez viteeeeee le visiter
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 2,19 m² | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | 0 | 2,98 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 19,44 m² | Carrelage | Ouest | Balcon |
| Cuisine | 0 | - | Carrelage | Ouest | Salon |
| Espace nuit ou bureau | 0 | 7,62 m² | Carrelage | Ouest | Balcon |
| Mezzanine | 1 | 8,10 m² | - | Ouest | Salon |
| Balcon | - | - | - | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : la facade devrait etre renovée , il y a une injonction de la mairie la concernant Pas de soucis structurel sur l'immeuble , juste redonner à la facade un coup de fraicheur ( peintures ....)
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 30 € | 360 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 30 € | 360 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
consommation
(énergie primaire)
183 kWh/m2.an
émissions
21* kg CO₂/m².an
21 kg CO₂/m².an
