Appartement 5 pièces 88 m² Marseille 9ᵉ
Particulier vous propose à la vente un très beau type 5 traversant d'environ 88 m2
Dans une résidence fermée et sécurisée, situé 109 Traverse de la Gouffonne Bt B4 13009 Marseille
Ce bel appartement lumineux dispose d'une entrée pratique avec placard,
D’un beau séjour et d'une salle à manger de 30 m² donnant sur un balcon exposition sud-ouest avec une vue tout simplement magnifique à 180° sur les collines de Marseilleveyre, les iles du Frioul et de la Vierge de la garde
D’une cuisine indépendante équipée, l’électroménager compris dans la vente :
Four électrique, plaque de cuisson vitrocéramique, hôte aspirante et machine à laver, avec une loggia très pratique qui peut faire office de buanderie,
3 chambres de 10 m² taille quasiment identique équipée de placards dont deux chambres donnant sur le balcon lumineux avec vue panoramique,
D’un WC indépendant et d'une salle d'eau rénovée.
Pour compléter ces atouts, il dispose également d'une cave.
La résidence est fermée, très bien entretenue, sécurisée (pc de sécurité et service de conciergerie) avec ascenseur et monte-charge.
Appartement Climatisé (climatisation réversible) Double vitrage,
Également Chauffage à gaz ou Climatisation
Raccordement (internet) fibre optique et au câble.
Pas de travaux à prévoir.
Balcon de 13 m² exposition sud-ouest parfait pour profiter du soleil toute l'après-midi et voir le couché du soleil !
Stationnement facile au sein de la résidence
IDÉAL pour une famille nombreuse,
Proximité immédiate avec les autoroutes, écoles, transports et commerces.
Taxe foncière : 1530 €
Charges : 361 € / mois
Cotisation fonds de travaux : 18 €
Bien en copropriété 900 lots environ.
Surface : 88 m² Prix du bien : 260000 €
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : juillet 2023
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 361 € | 4332 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 361 € | 4332 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
179 kWh/m2.an
émissions
29* kg CO₂/m².an
29 kg CO₂/m².an
