Vend bel appartement traversant de 4 pièces situé dans le quartier Longchamp/chapitre, au début du boulevard National. Il se trouve au 4 ème étage sur 5 ( sans ascenseur) d'un immeuble de 1890 typiquement marseillais dont la cage d'escalier est en cours de rénovation et la façade ainsi que le système d'interphone refaits à neuf.
L'appartement a été entièrement rénové l'année dernière avec des matériaux de qualité , lui conférant un cachet unique : parquets, verrière, placards et bibliothèque en bois réalisés sur mesure, "tableau-mur", etc. Il a su garder le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, ses 3 cheminées en marbre et ses rosaces conservées. Il bénéficie de la climatisation dans la pièce à vivre et une des chambres.
Ce T4 de 83,8 m² est composé d'une grande pièce à vivre ouverte salon -salle à manger - cuisine de 40 m², de 3 vraies chambres (16 , 11 et 10 m²) , d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Les chambres ont chacune leur placard intégré et un débarras dans l'entrée vient compléter l'espace de rangement. De par son étage élevé et son exposition Est-Ouest, il est très lumineux et possède une vue dégagée verdoyante sans vis à vis direct.
Concernant le quartier, que dire, il est tout simplement génial (et nos voisins aussi!). Familial , très dynamique, il y fait particulièrement bon vivre : Il dispose de tous les commerces de proximité de qualité à côté (+ marchés, restaurants, bars, etc.) , l'accès au parc Longchamp et à moins de 10 min à pieds et est très central (7 minutes de la gare - 20 min du vieux port, 15 min du Cours Julien à pieds), avec accès aux 2 lignes de métro et à un tram à moins de 400 m.
Le quartier est encore en pleine évolution, avec 2 voies cyclables de prévues fin 2023 sur le boulevard, des trottoirs élargis et une seule voie de circulation à venir. Pour se garer, il y a un parking juste en face et nous disposons aussi d'une location de parking à proximité.
Enfin, un local (vélos, rangements, etc.) au rez de chaussée complète ce bien.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 6 € | 70 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 6 € | 70 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
148 kWh/m2.an
émissions
4* kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an
