RARE. REZ DE JARDIN MAGNIFIQUE COEUR 7 eme
Ce duplex inversé vous séduira par sa rénovation de qualité et sa localisation !!!
A deux pas de la place saint Eugène, il bénéficie d'un jardin de 73 m2 et d'une terrasse de 28 m2, véritable pièce de vie supplémentaire aux allures balinaises .
L'entrée se fait par la salon cosy , la cuisine ouverte très fonctionnelle avec de nombreux rangements reste entièrement équipée et a été étudiée pour la convivialité.
Le tout donne sur une magnifique terrasse couverte invitant au farniente, intégrée dans la surface habitable totale de 84m2 mais non carrez.
La partie nuit se compose de deux chambres dont une indépendante avec sa salle d'eau privative et ses toilettes.
Le jardin est magnifique, traité en partie terrasse mais arboré avec des rangements également .
Un havre de paix au coeur du 7ème .
Matériaux de qualité et charme incontestable , il ne vous reste qu'a poser vos valises
Faibles charges
Possibilité de reprendre une place de stationnement juste en face en location.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 1 | 26,00 m² | Autre | Est | Terrasse |
| Cuisine | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | 0 | 12,30 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Chambre n°2 | 0 | 11,70 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Salle d'eau | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau n°2 | 0 | 5,10 m² | Autre | - | - |
| Dégagement | 0 | 1,70 m² | Parquet | - | - |
| Jardin | - | 73,30 m² | - | Sud-est | - |
| Terrasse | - | 28,40 m² | Autre | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 33 € | 400 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 100 € | 1200 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 133 € | 1600 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
151 kWh/m2.an
émissions
4* kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an
