*** CHARMANT T4 RÉNOVÉ *** DERNIER ÉTAGE *** AU CALME *** GRAND BALCON *** LUMINEUX *** BELLE VUE DÉGAGÉE ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce beau T4, idéalement situé au dernier étage d'une petite résidence, entourée de verdure.
Baigné de lumière, au calme, cet appartement bénéficie d'un vaste balcon de plus de 17 m², idéal pour des moments de détente et de convivialité.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec placard intégré
- une cuisine moderne et fonctionnelle, rénovée en 2020, entièrement équipée s'ouvrant sur le séjour
- une loggia attenante à la cuisine avec un espace buanderie
- un grand salon baigné de lumière avec ses deux expositions (sud-est et sud-ouest), un accès direct au balcon et une belle vue dégagée
- une chambre orientée sud-ouest avec accès au balcon
- un grand placard/dressing dans le couloir
- deux chambres supplémentaires avec placard, orientées nord-ouest, offrant une belle vue sur le stade Vélodrome et sur Notre-Dame de la Garde en arrière-plan
- pour votre confort, une salle de bains et un WC séparé rénovés en 2021
Belles prestations : sols en Travertin, carrelage effet parquet, climatisation réversible dans le séjour installée en 2023, double vitrage, fibre, porte blindée, stores manuels, moustiquaires dans les chambres...
Une place de parking privative ouverte en sous-sol est COMPRISE DANS LE PRIX.
De plus, des stationnements libres sont disponibles dans la résidence.
Idéalement situé dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus, Tramway à 5 minutes à pied fin 2024, Boulevard Urban Sud... Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 6,65 m² | Autre | - | - |
| Salon | 0 | 35,80 m² | Autre | Sud-ouest | Balcon |
| Cuisine | 0 | - | Autre | Sud-est | Balcon |
| Dégagement | 0 | 6,40 m² | Autre | - | - |
| Chambre | 0 | 12,75 m² | Autre | Sud-ouest | Balcon |
| Chambre n°2 | 0 | 11,70 m² | Autre | Nord-ouest | Notre Dame de la Garde |
| Chambre n°3 | 0 | 9,75 m² | Autre | Nord-ouest | Notre Dame de la Garde |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | 0 | 4,55 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 17,10 m² | Carrelage | Sud-ouest | - |
| Loggia | - | 3,30 m² | Carrelage | Sud-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Cave de 6,4 m² avec l'électricité.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 294 € | 3525 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 163 € | 1958 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 457 € | 5483 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
212 kWh/m2.an
émissions
41* kg CO₂/m².an
41 kg CO₂/m².an
