** ÉLÉGANCE URBAINE ET TRANQUILLITÉ ** T3 QUARTIER LODI ** TERRASSE 17 M2 **
MyMarseille vous présente en exclusivité ce bel appartement trois pièces niché au premier étage d'un immeuble ancien avec une grande terrasse de 17 m².
Situé au cœur du centre-ville, quartier Lodi, à proximité du boulevard Baille, vous pourrez profiter à deux pas de chez vous d'une ambiance dynamique et animée. La bouche de métro Castellane vous permettra de sillonner facilement la ville et vous aurez accès à toutes les commodités à quelques pas de l'appartement. Bref, oubliez les inconvénients de la voiture, vous n'en aurez plus besoin !
L'appartement est particulièrement bien agencé, au goût du jour, traversant et lumineux.
Il est composé de la manière suivante :
- Une grande pièce à vivre s'ouvrant sur trois fenêtres donnant sur la terrasse de 17 m² orientée côté cour vous permettant d'être préservé du bruit, véritable cocon de charme pour recevoir vos amis ou profiter des bonheurs d’un jardin caché. La cuisine américaine, tout équipée s'intègre parfaitement dans la pièce à vivre vous permettant ainsi d'être au contact de vos convives lors de repas entre ami ou en famille.
- Deux chambres situées de part et d’autre de l’entrée favorisent l’intimité de chacun.
- Une salle de bain spacieuse.
- Un WC séparé
Un débarras sous la cage d'escalier ainsi qu'une charbonnière située dans la cour de l'immeuble complète ce bien.
Vous rêvez de profiter de la vie citadine marseillaise tout en ayant l'avantage de bénéficier d'un grand extérieur au calme, alors n'hésitez pas et venez visiter !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon / cuisine | 0 | 40,12 m² | Parquet | Sud-ouest | Terrasse |
| Chambre | 0 | 8,24 m² | Parquet | Sud-ouest | Terrasse |
| Wc | 0 | - | Parquet | - | - |
| Salle de bain | 0 | 6,16 m² | Parquet | Nord-est | Rue |
| Chambre n°2 | 0 | 9,16 m² | Parquet | Nord-est | Rue |
| Terrasse | - | 17,34 m² | Parquet | Sud-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 129 € | 1552 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 88 € | 1051 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 217 € | 2603 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
302 kWh/m2.an
émissions
9* kg CO₂/m².an
9 kg CO₂/m².an
